Zakup mieszkania to poważne wyzwanie finansowe. Kolejnym jest jest jego wykończenie. Dla wielu osób problematycznym może okazać się stworzenie takiego projektu wykończenia, który całkowicie odzwierciedlałby ich gust i preferencje. Rynek oferuje wiele materiałów wykończeniowych oraz wiele nowych technologii i rozwiązań na temat których często nie mamy wiedzy. W takich momentach warto zastanowić się nad podjęciem współpracy z projektantem wnętrz. Doświadczony architekt wnętrz pomoże w odpowiednim zaplanowaniu funkcjonalnym wnętrza i wyposażenia. Doradzi jak rozplanować układ pomieszczeń aby przestrzeń była zoptymalizowana dla naszych potrzeb i odzwierciedlała nasze oczekiwania. Projektant wnętrz ma doskonałą orientację w najnowszych trendach na rynku, zatem potrafi doradzić najbardziej dla nas korzystne rozwiązania. Korzystne zarówno pod względem funkcjonalnym jak i cenowym. Ponieważ wielu projektantów ma wieloletnie doświadczenie na rynku, znają oni oferty wielu producentów, wiedzą wady i zalety oferowanych materiałów a także ich ceny. Planują zakupy materiałów i etapy prac wykończeniowych, sporządzają dokumentację dla ekip wykończeniowych i stolarzy. Dodatkowo mogą sporządzić kompletny kosztorys a także zapewnić nadzór nad wykonaniem projektu.
Czytaj dalej4900 zł za metr kwadratowy, to średnia cena nowych mieszkań na Podkarpaciu. Używane kosztują o 250 zł za metr mniej. Olbrzymia liczba rozpoczętych inwestycji pozwala przypuszczać, że w najbliższym czasie rynek utrzyma wysoki poziom sprzedaży.Sytuacja na podkarpackim rynku nieruchomości jest bardzo dobra. Ubiegły rok deweloperzy zamknęli świetnymi wynikami sprzedaży, jeszcze lepszymi od rekordowego 2016 roku. I nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie ten trend miał się odwrócić. Szacuje się, że w skali kraju liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 10 procent w stosunku do 2016 roku. Co prawda na Podkarpaciu pod względem liczby nowych mieszkań oddanych do użytku zanotowaliśmy nieznaczny spadek, ale już liczba inwestycji, które są rozpoczęte, albo zostały zgłoszone i czekają na budowę robi wrażenie. - To oznacza, że kolejne dwa lata na rynku będą w dalszym ciągu dobre. Te mieszkania będą bowiem wówczas oddawane do użytku - tłumaczy Jaromir Rajzer, właściciel biura nieruchomości Certus w Rzeszowie.
Czytaj dalejJeśli brakuje nam miejsca w mieszkaniu na przechowywanie przetworów, rowerów lub rzadko używanych rzeczy (jak np. ozdoby choinkowe) to przydatna okazuje się piwnica bądź komórka lokatorska. Jednak nie każde mieszkanie posiada taką dodatkową przestrzeń. Wówczas chętnie byśmy ją dokupili, tymczasem nie każdy wie, że samej piwnicy nie można w prosty sposób sprzedać. Na początek sprawdźmy jaka jest różnica między piwnicą i komórką lokatorską. Piwnica jest najczęściej większa i spotkamy ją na rynku wtórnym, przeciętnie ma około 4 – 7 mkw. Komórki lokatorskie są nowocześniejsze, z łatwiejszym dostępem i standardem i mają zazwyczaj 2 – 4 metrów. Piwnicy ani komórki lokatorskiej nie można w łatwy sposób sprzedać, ponieważ ustawa o własności lokali mówi, że do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem. Przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości jest cały lokal, co oznacza, że bez sprzedaży całego mieszkania, niemożliwa jest sprzedaż piwnicy, tak jak nie można sprzedać jednego pokoju w mieszkaniu.
Czytaj dalejUmowa najmu okazjonalnego to jeden z rodzajów najmu długoterminowego, który zabezpiecza właściciela mieszkania, jeżeli jednak lokator jest uczciwy nie ma powodów do obaw. Właściciel mieszkania może zakończyć jego najem z kilku powodów. Umowa najmu może wygasnąć, wynajmujący może rozwiązać umowę z powodu braku regularnych płatności za najem lub naruszeń ustaleń zawartych w umowie. Wynajmujący może też przestać chcieć wynajmować swoje mieszkanie. Umowa najmu okazjonalnego zabezpiecza interesy właściciela mieszkania, nie każdy zatem może chcieć ją podpisać. Z punktu widzenia właściciela warto podjąć trud znalezienia najemcy, który zawrze takiego rodzaju umowę. Warunkiem umowy najmu okazjonalnego jest, aby najemcą była osoba fizyczna. Oznacza to, że właścicielem może być zarówno osoba fizyczna, jak i firma. Ten rodzaj umowy jest zatem niemożliwy do podpisania np. z firmą, która chciałaby wynająć mieszkanie pod siedzibę swojej firmy. Umowa najmu okazjonalnego nakłada ograniczenia czasowe. Może zostać podpisana na okres co najwyżej 10 lat. Podpisanie umowy, jak i wszelkie zmiany w jej treści, wymagają formy pisemnej. W przypadku umowy o najem okazjonalny wysokość kaucji, jaką wnosi przyszły lokator, nie może być wyższa niż sześciokrotność miesięcznego czynszu za wynajem. Na umowę najmu okazjonalnego składa się nie tylko umowa najmu, ale również załączniki. Strony muszą dołączyć do umowy oświadczenie najemcy, że poddaje się on egzekucji i zobowiązuje opuścić lokal w ustalonym terminie i określonym w umowie stanie technicznym. Przyszły lokator musi wskazać adres, pod który będzie mógł wyprowadzić się po opuszczeniu wynajmowanego mieszkania. Oświadczenia te muszą być sporządzone w formie aktu notarialnego.
Czytaj dalej
