Coraz popularniejsze staje się lokowanie kapitału w mieszkania pod wynajem. W tej formie inwestycji najemca spłaca kredyt uzyskany na naszą nieruchomość. Ryzykiem tak zaplanowanych inwestycji są nieuczciwi lokatorzy, którzy nie dbają o mieszkanie i generują dodatkowe koszty związane z remontami. Jeśli chcemy uniknąć niełatwej często współpracy z najemcą, powinniśmy powierzyć zarządzanie najmem osobie, która zajmuje się tym zawodowo. Do wyboru mamy znalezienie firmy zarządzającej lub podnajem. Firma zarządzająca za miesięczną opłatę administruje nieruchomością i reprezentuje nas w relacji z najemcą. Może też za dodatkową opłatą poszukać dla nas kolejnego najemcy. Zarządca odpowiedzialny jest za relacje z najemcą, jednak nie pokryje szkód czy napraw. Podnajem to wynajęcie mieszkania osobie, która zobowiąże się do płacenia regularnego czynszu na rzecz właściciela. Działalność wymaga zgody właściciela na podnajem. Wynajmujący współpracuje wtedy z najemcami zamiast nas. Na podnajmie zarabia się, płacąc właścicielowi mieszkania mniej niż otrzymuje się od najemców, stąd umowy podnajmu podpisywane są najczęściej na kilka lat. Właściciel musi uwzględnić gwarancję płatności przez cały okres trwania umowy; przesunięcie ryzyka związanego ze zniszczeniami przez najemcę oraz drobnymi naprawami na podnajemcę; brak przestojów w znalezieniu nowego lokatora oraz finansowanie remontów. Największą zaletą tych rozwiązań jest gwarancja wypłaty comiesięcznego czynszu oraz brak ryzyka związany z trudnymi relacjami z lokatorami.
Czytaj dalejRzeszów jest czwartym miastem na Podkarpaciu, które postanowiło zaraz po Stalowej Woli, Dębicy i Nowej Dębie przyłączyć się do rządowego programu „Mieszkanie plus”. Rzeszowski ratusz zaproponował dwie lokalizacje na os. Załęże: działkę przy ul. Tarnawskiej oraz ul. Potockiego i podpisał z Bankiem Gospodarstwa Krajowego list intencyjny, zakładając, że przy ulicy Tarnowskiej powstanie ok. 160 mieszkań na wynajem. Bank Gospodarstwa Krajowego odrzucił działki ze względu na bliskie sąsiedztwo oczyszczalni ścieków. Nie pomogły tłumaczenia, że oczyszczalnia będzie zmodernizowana tak, by nie była uciążliwa dla mieszkańców. BGK deklaruje, że jeżeli ratusz znajdzie odpowiednią lokalizację dołoży się do inwestycji oraz wrócić do wcześniejszych lokalizacji, by wybudować tam mieszkania socjalne. W programie „Mieszkanie plus” szansę na swoje mieszkanie będą mieć rodziny, których nie stać obecnie na jego zakup. Starać mogą się wszyscy, ale preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach.
Czytaj dalejMinisterstwo Infrastruktury i Budownictwa zgłosiło projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z projektu wynika, że jeżeli działka nie graniczy z inną już zabudowaną, postawienie na niej domu będzie niemożliwe. Ministerstwo tłumaczy, że zmiana ma na celu przywrócenie decyzji o warunkach zabudowy jej pierwotnej roli, czyli narzędzia uzupełniania zabudowy na terenach zurbanizowanych, nie wyposażonych w plan miejscowy. Wynika z tych planów, że jedynym sposobem na wybudowanie domu jednorodzinnego lub całego osiedla będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie pozwolenia wydawane są nawet wtedy, gdy na żadnej z działek bezpośrednio graniczących z nieruchomością nie ma zabudowań. Po planowanych zmianach, jeśli nawet jeden bok naszego terenu o długości co najmniej 4 metrów nie będzie graniczyć z zabudowaną już działką, nie będzie można się na nim wybudować. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa uważa, że obecnie w planach miejscowych przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową pozostają tereny przekraczające łącznie potrzeby rozwojowe kraju, nie ma więc deficytu terenów mieszkaniowych. Ustawa nie wygasi wydanych decyzji o warunkach zabudowy, przewiduje jednak, że będą one miały czasowy charakter.
Czytaj dalejRzeszowianie najwyżej ocenili poziom bezpieczeństwa w swoim mieście w badaniu przeprowadzonym przez Otodom. Liderem Rankingu Dzielnic Rzeszowa w kategorii “bezpieczeństwo” jest Osiedle Pułaskiego. Jego mieszkańcy ocenili poziom bezpieczeństwa na 6,14. Niższe noty padły kolejno na: Nowym Mieście (6,10), Paderewskiego (6,09), Drabiniance (6,09) i Kotuli (6,06). O tym jak wysoko rzeszowianie oceniają bezpieczeństwo świadczy fakt, że nawet ostatnie w rankingu osiedle Wilkowyja może poszczycić się wysoką oceną - 5,30. Wg nadkomisarz pani MartyTabasz-Rygiel, wysoki wynik Rzeszowa jest dowodem na to, że współpraca i zaangażowanie wszystkich służb i instytucji działających na rzecz bezpieczeństwa w mieście przynosi efekty. Na wysoką ocenę wpłynąć musiały niewątpliwie: duża liczba policyjnych patroli, rozwój monitoringu miejskiego, infrastruktury a także wsparcie finansowe miasta, dzięki któremu zakupiono nowy sprzęt dla policjantów.
Czytaj dalejW ubiegłym roku do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęło 486 wniosków o udzielenie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce oraz udziałów i akcji w spółkach. Cudzoziemcy uzyskali łącznie 251 zezwoleń na nabycie nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 79,8 ha, średnia powierzchnia nieruchomości w stosunku do których wydano zezwolenie dla osób prawnych wynosiła 2,65 ha, a dla osób fizycznych 0,14 ha. Zezwolenia dotyczyły najczęściej nieruchomości położonych w województwach: dolnośląskim (18,63 ha), mazowieckim (17,96 ha), kujawsko-pomorskim (12,56 ha), wielkopolskim (8,89 ha), lubelskim (7,08 ha), małopolskim (3,67 ha).Najwięcej zezwoleń na nabycie nieruchomości w Polsce otrzymali obywatele (lub kapitał) ukraińscy (109 zezwoleń); białoruscy oraz rosyjscy, a także Ormianie, i Chińczycy.
Czytaj dalej
