15 marca mija termin spłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości. Podatek ten można opłacać w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada, jednakże jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, to trzeba ją do 15 marca uiścić w całości. Osoby, które do tej pory nie otrzymały decyzji podatkowej, nie muszą podatku opłacać. Wysokość podatku od nieruchomości uchwalana jest corocznie przez radę gminy, przy czym nie może ona być wyższa od wartości ogłoszonych przez ministra finansów na dany rok podatkowy. Podatek od nieruchomości w 2019 r – stawki maksymalne: 1. Od gruntów: a. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 0,93 zł od 1 m2 powierzchni, b. pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 4,71 zł od 1 ha powierzchni, c. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,49 zł od 1 m2 powierzchni, d. niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. poz. 1777), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3,09 zł od 1 m2 powierzchni. 2. Od budynków lub ich części: a. mieszkalnych – 0,79 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, b. związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 23,47 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, c. zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 10,98 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, d. związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,78 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, e. pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 7,90 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej. 3. Od budowli jest procentowa stawka - 2% wartości budowli ustalonej zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Warto też pamiętać, że rada gminy może różnicować wysokość podatku dla poszczególnych rodzajów gruntów biorąc pod uwagę lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu.
Czytaj dalejOd 1 stycznia 2019 r. osoby fizyczne, które będą zbywały nieruchomości będą korzystały z ulgi mieszkaniowej na korzystniejszych warunkach. Ulga mieszkaniowa jest to zwolnienie z podatku dochodowego dla osób fizycznych. Dotyczy podatników, którzy nabyli nieruchomość w drodze zakupu bądź dziedziczenia a następnie zbyli ją przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Jeżeli uzyskany ze sprzedaży przychód zostanie przeznaczony na tzw. własne cele mieszkaniowe, wówczas wolny jest od podatku dochodowego. Do 31 grudnia 2018 r. ulga mieszkaniowa obowiązywała przez dwa lata.
Czytaj dalejMieszkania z rynku wtórnego cieszą się niesłabnącą popularnością. Mieszkania takie mają wiele zalet, jedną z nich jest atrakcyjna lokalizacja. Są one bowiem usytuowane w ścisłym centrum miasta lub miejscu otoczonym rozwiniętą siatką usług. Bliskość komunikacji miejskiej to niewątpliwie kolejny atut, podobnie jak pełna infrastruktura, czyli: sklepy, kościoły, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale itp. Często zaletą mieszkań z rynku wtórnego jest także ich atrakcyjna cena. Należy zwrócić uwagę, że coraz częściej mieszkania używane są remontowane i wykańczane, a więc nowy właściciel nie dość, że może od razu się wprowadzić, to dodatkowo nie ponosi kosztów remontu i urządzenia mieszkania. Te aspekty warto wziąć pod uwagę podczas dokonywania wyboru i porównywania cen lokali mieszkalnych. Często zaletą mieszkań z rynku wtórnego jest ponadto ich atrakcyjna cena. Niekiedy mieszkania takie wydają się być droższe niż mieszkania z rynku pierwotnego. Warto wiedzieć, że coraz częściej mieszkania używane są odświeżane i wykańczane, a więc nowy właściciel nie dość, że może od razu się wprowadzić, to dodatkowo nie ponosi kosztów remontu i urządzenia. Te aspekty warto wziąć pod uwagę podczas dokonywania wyboru i porównywania cen lokali mieszkalnych.
Czytaj dalejSejm przyjął w czwartek senacką nowelizację o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność, która przewiduje, że na gruntach należących do Skarbu Państwa bonifikata za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie będzie niższa niż zaproponowana przez lokalny samorząd.Senacka nowelizacja ustawy przewiduje, że jeżeli lokalny samorząd zdecyduje o wyższej bonifikacie niż 60 proc. proponowanych przez Skarb Państwa, to automatycznie na tym terenie zostanie ona podwyższona przez wojewodę do "samorządowego" poziomu. Nowelizacja ujednolica także zasady dotyczące udzielania bonifikat na przekształcenie gruntów pod garażami i miejscami postojowymi. W obowiązującej wersji ustawy wyraźnie wskazane zostały jedynie garaże. W praktyce zmiana daje samorządom możliwość udzielenia bonifikaty zarówno na przekształcenie gruntów pod garażami, jak i miejscami postojowymi. Na gruntach Skarbu Państwa takie bonifikaty będą wynikały wprost z ustawy.
Czytaj dalejGłównymi czynnikami decydującymi o tym gdzie ludzie chcą się osiedlać lub kupować mieszkania pod inwestycję są dynamika miasta, jego rozwój a co za tym idzie możliwość znalezienia pracy i rozwój kariery zawodowej. W gronie pięciu głównych ośrodków miejskich Warszawa zdecydowanie przoduje wszelkich zestawieniach, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym ceny wyraźnie przekraczały w III kwartale 2018 r. poziom 8 tysięcy złotych za mkw. Wg Kamila Zabrockiego, prezesa Beaver Peak Resort&Gallery rynek nieruchomości, liczba zawieranych transakcji i występujące na nim ceny w największej mierze zależą od wielkości poszczególnych ośrodków miejskich oraz tempa, w jakim się one rozwijają. Warszawa jest zdecydowanie największy miastem w Polsce, co znajduje swoje przełożenie między innymi na rynku nieruchomości – Podobnego zdania jest Łukasz Żurowski, ekspert rynku nieruchomości i współwłaściciel Fides Estate Warszawa jest tak naprawdę jedynym ośrodkiem w naszym kraju, który można określić mianem prawdziwej europejskiej metropolii. To sprawia, że stołeczny rynek nieruchomości jest największy pod względem liczby i wartości transakcji oraz samych cen – wtóruje . Drugie miejsce zajmuje Gdańsk, a za nim Kraków. W zestawieniu najniższe stawki nowych mieszkań notowane są we Wrocławiu. Z kolei na rynku wtórnym – w Poznaniu. A jak kształtują się ceny mieszkań na wschodzie kraju? Średnie transakcyjne ceny mieszkań w stolicach wschodnich województw są wyraźnie niższe. Najwyższe ceny mieszkań z rynku wtórnego w tej grupie odnotowano w III kwartale minionego roku w Lublinie (5 479 zł/mkw.). Na rynku wtórnym przoduje Rzeszów, gdzie za mkw. powierzchni trzeba było zapłacić przeciętnie 5 044 zł. Najniższe stawki nowych i używanych mieszkań zanotowano w Kielcach.
Czytaj dalej
