Przez niejasny przepis w ustawie uwłaszczeniowej deweloperzy sprzedający mieszkania w przyszłym roku, mogą zapłacić prawie dwa razy tyle za tę samą działkę
1 stycznia 2019 roku w życie wchodzi długo wyczekiwana ustawa, umożliwiająca przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów pod blokami, kamienicami i domami jednorodzinnymi w prawo własności. Dotychczasową opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego zastąpi opłata przekształceniowa wnoszona przez 20 lat. Nowe regulacje obejmą zarówno zwykłych Kowalskich i drobnych przedsiębiorców prowadzących sklepy i punkty usługowe w budynkach o funkcji mieszanej jak i osoby prowadzące działalność gospodarczą zarejestrowaną w domach. Zmiany dotkną one również deweloperów, którzy będą wypuszczać nowe mieszkania na rynek dopiero w przyszłości. Zgodnie z ustawą w przypadku osiedli wybudowanych po 1 stycznia 2019 r. do przekształcenia gruntu dochodzi z dniem oddania budynku mieszkalnego do użytkowania. To, co na pierwszy rzut oka wygląda na przywilej dla dewelopera, w rzeczywistości niesie ze sobą ryzyko bolesnych konsekwencji finansowych. – To może wywrócić kilkadziesiąt procent branży – powiedział Konrad Płochocki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich podczas jednej z debat na organizowanym przez PZFD kongresie mieszkaniowym.
Pełna treść artykułu dostępna jest na gazetaprawna.pl
