Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w lutym 2021 wyniósł 103,63 pkt. Drugi miesiąc z rzędu odnotowano spadek jego wartości, tym razem o 0,94 pkt. Nastroje na rynku zaczynają się poprawiać. W tej edycji indeksu połowa ekspertów spodziewa się stabilizacji warunków gospodarczych dla rynku lokali mieszkalnych w nadchodzących 6 miesiącach, a co czwarty oczekuje poprawy sytuacji.
Dane dotyczące skali budownictwa za luty 2021 wskazują na spowolnienie w liczbie rozpoczynanych inwestycji. W lutym deweloperzy rozpoczęli budowę 16 116 mieszkań, czyli o 7,5% mniej niż w styczniu 2021 roku. Taki wynik jest o 13,6% niższy od średniej miesięcznej obliczonej dla 2020 roku.
Pomimo ogólnopolskiego spadku sytuacja na poszczególnych rynkach jest odmienna. Istotne ograniczenie liczby rozpoczynanych budów widać w stolicy (624 mieszkania w lutym, -50,9% mniej niż średnia miesięczna w 2020 roku), a także w Gdyni i w Gdańsku. Na drugiej stronie bieguna znajduje się Wrocław oraz Poznań. W stolicy Dolnego Śląska deweloperzy w pierwszych dwóch miesiącach 2021 roku rozpoczęli budowę ponad 2200 mieszkań, co stanowi prawie 30% wyniku osiągniętego w całym 2020 roku. W Poznaniu wyniki są jeszcze wyższe – w styczniu i lutym łącznie deweloperzy rozpoczęli już budowę ponad 3000 mieszkań, czyli 75% wyniku z 2020 roku. Sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym ustabilizowała się i na chwilę obecną niewielu ekspertów przewiduje zmiany. Co więcej, zdecydowana większość z nich, bo aż 75% spodziewa się, że w nadchodzących 6 miesiącach ceny mieszkań będą rosnąć, podobnie jak sprzedaż. Przeciwnego zdania jest 25% ankietowanych ekspertów, którzy przewidują pogorszenie sytuacji na rynku mieszkaniowym rozumiane poprzez spadek cen mieszkań oraz spadek popytu
Pełna treść artykułu dostępna na urban.one
